第24周百城二手住宅市场均价15270元/㎡ 环比涨0.07%

近日,诸葛找房发布2020年第24周百城二手住宅市场数据。

2020年第24周百城二手住宅市场均价为15270元/平方米,环比上涨0.07%,涨幅较上周缩小0.09个百分点。其中,上涨城市数量为50个,较上周减少15个,平均涨幅为0.32%;下跌城市数量为44个,较上周增加13个,平均跌幅为0.22%;持平城市6个。

分城市等级来看,第24周一线和三四线城市二手住宅市场价格均环比上涨,二线城市二手住宅市场价格环比微跌。其中,一线城市市场均价为61559元/平方米,环比上涨0.06%;二线城市市场均价为18045元/平方米,环比微跌0.04%;三四线城市市场均价为11670元/平方米,环比上涨0.15%。

分区域来看,第24周半数区域市场均价环比上涨。其中,珠三角城市市场均价为21213元/平方米,环比上涨0.41%,涨幅居首;西南和西北城市市场均价分别为10404元/平方米和9716元/平方米,涨幅为0.14%和0.1%,分别位居第二、三。

一、第24周百城二手住宅市场价格环比上涨0.07%,涨幅收窄0.09个百分点

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2020年第24周百城二手住宅市场均价为15270元/平方米,环比上涨0.07%,涨幅较上周收窄0.09个百分点。4月初(第14周)以来,市场热度持续上涨,市场活跃度提升,二手住宅价格稳步回升,本周市场价格较第14周的涨幅为0.91%,价格波动基本维持在平稳区间内。

二、第24周上涨城市数量50个,较上周减少15个,涨幅缩小0.04个百分比

第24周百城二手住宅市场均价环比上涨的城市数量为50个,较上周减少15个,平均涨幅为0.32%,较上周收窄0.04个百分点;下跌的城市数量为44个,较上周增加13个,平均跌幅为0.22%,较上周收窄0.06个百分点;持平城市6个,比上周增加2个。本周市场价格上涨的城市数量减少,且涨幅有所缩小;下跌城市数量增加,跌幅略微收窄;持平城市数量增加。市场逐渐结束疫情后快速回升期,开始进入到平稳发展阶段。

本周环比涨幅前10以环渤海、长三角及珠三角经济圈的三四线城市为主。其中,潍坊以1.05%的涨幅居首;承德以0.99%的涨幅位居第二;银川以0.92%的涨幅位居第三。本周涨幅前十的城市相比上周涨幅明显收窄,仅有一城涨幅超1%。

环比跌幅前10以环渤海、中部城市的二、三四线城市为主。其中,青岛以1.17%的跌幅居首;株洲和阜阳分别以0.94%和0.79%的跌幅位居二、三。整体来看,本周多数下跌城市跌幅在合理区间,仅有一城跌幅超过1%。

三、第24周一线、三四线城市市场价格环比上涨;珠三角城市涨幅居首

分城市等级来看,第24周一线和三四线城市二手住宅市场价格环比上涨,三四线城市涨幅居首。其中,一线城市市场均价为61559元/平方米,环比上涨0.06%,连续3周上涨,涨幅较上周扩大0.01个百分点;二线城市市场均价为18045元/平方米,环比微跌0.04%,较上周止涨转跌;三四线城市市场均价为11670元/平方米,环比上涨0.15%,涨幅缩小0.08个百分点。

分区域来看,2020年第24周半数区域市场均价环比上涨。上涨区域中,珠三角城市市场均价为21213元/平方米,环比上涨0.41%,涨幅居首;西南和西北城市市场均价分别为10404元/平方米和9716元/平方米,涨幅为0.14%和0.1%,分别位居二、三。环渤海经济圈城市市场均价为15628元/平方米,环比下跌0.17%,跌幅最大。

表:2020年第24周百城二手住宅市场均价

附:百城二手住宅市场均价说明

百城二手住宅市场均价是由诸葛找房数据研究中心监测,结合市场全量挂牌房源和真实交易数据,真实反映二手住宅价格变化趋势。为确保数据严谨可靠,采用统计时间为周一至周日数据。

  转自:中国网地产

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