不动产登记进入新阶段 房地产税开始倒计时

  近期,天下统一的不动产挂号信息管理基础平台实现天下联网,不动产挂号系统进入到周全运行阶段,引发各界关注。笔者以为,这意味着房地产税相关制度的制订和出台进入了倒计时阶段。要说它对房价有多大影响还很难说,更多的是对那些炒房者组成相当的震慑力。

  不动产挂号系统实现天下联网,对房地产调控长效机制建设有努力意义,但若是瞻仰其成为房价下跌的一剂猛药,则有些一厢情愿了。换句话说,不动产统一挂号的作用之一是摸清天下住房的家底,为后续政策的出台提供数据支持,好比房地产税。

  相较于其他税改措施的快速落地实行,相关部门对房地产税则是慎之又慎的。但从今年上半年最先,关于房地产税的政策调子最先努力起来。先是政府工作报告提出要“稳妥推进房地产税立法”,然后紧接着财政部部长刘昆透露,要根据“立法先行、充实授权、漫衍推进”的原则推进房产税立法和实行。随后,财政部副部长程丽华在博鳌亚洲论坛上再次提及,要“推进房地产税立法和实行”。

  房地产税的制订和出台有了足够的底气,其泉源或许就来源于不动产挂号系统。经由几年的结构实行后,不动产挂号系统将要施展作用了。

  笔者以为,房地产税作为房地产调控长效机制建设的主要组成部分,通过增添保有成本,对楼市的供需会施展一定的和谐作用。说得更直白一点,就是稳房价,而不是要让房价跌下来。

  对于房价的熟悉,建行董事长田国立的看法应该具有相当的代表性。他在今年的陆家嘴论坛上示意,“实在我们说控房价,现在是叶公好龙的器械,真控下来,银行也畏惧,房地产商也畏惧,买房者也畏惧,相关部门也畏惧,但你真继续涨人人也畏惧,就这个僵持局势必须得有一个设施解决。”

  因此,围绕坚持屋子是用来住的、不是用来炒的定位,加速确立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度,才是解决房地产问题的根本途径。而房地产税则是其中的一个主要砝码。还好,现在不动产挂号已经进入了新阶段,房地产税的跫音似已隐约可闻。

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